Energetika - Levél a 176/2008 Korm. rendeletről és a 37/2007 ÖTM rendeletről a Minisztériumnak

Címzett: Magyar Mária Osztályvezető Asszony

Tisztelt Osztályvezető Asszony!

Az alábbiakban részletezve megküldöm a 176/2008 (IV. 30.) Korm. rendelettel illetve a 37/2007 (XII. 13.) ÖTM rendelettel kapcsolatos észrevételemet:
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008 (VI. 30.) Korm. rendelet 3 § (1) és (2) bekezdései kimondják, hogy a 7/2006 (V. 24.) TNM rendelet hatályba lépése (2006. 09. 01.) után kiadott építési engedélyek alapján megvalósult új épület esetén legkésőbb a használatbavételi engedélyezésig az építtetőnek az energetikai tanúsítvány elkészíttetéséről gondoskodnia kell.
Az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007 (XII. 13.) ÖTM rendelet a 176/2008 (VI. 30.) Korm. rendelet megjelenése óta két ízben módosult, a 17/2008 (VIII. 30.) NFGM rendelettel és a 362/2008 (XII. 31.) Korm.  rendelet  44 § (2) bekezdés 12. pontjában foglaltakkal.
Egyik módosítás sem foglalkozott a 37/2007 (XII. 13.) ÖTM rendelet „Használatbavételi engedélyezési és bejelentési eljárás” fejezet 36 §, 37 § és 39 §-ban valamint a kérelmi nyomtatvány mintákban foglaltak olyan értelmű módosításával, hogy a használatbavételi engedély kérelem melléklete kell legyen az energetikai tanúsítvány. Csupán a 38 § 5. bekezdés f.) pontja azt írja elő, hogy a határozatnak tartalmaznia kell: „tájékoztatást arról, hogy az elkészült épületről a külön jogszabályban foglaltak szerint energetikai tanúsítványt kell kiállítani.”
Tehát a használatbavételi engedély kérelemnek nem melléklete az energetikai tanúsítvány, ennek hiányában az engedély nem utasítható el és határidő megjelölése nélkül az engedélyt (ha más kizáró ok nincs) meg kell adni. Az építtetőt csupán „tájékoztatni” kell, majdani kötelezettségéről, úgy, mint az a 38 § (5) bekezdés a.) pontjában az ingatlan nyilvántartási változás átvezetési kérelemre és változási vázrajz elkészítetésére is vonatkozik.
A 176/2008 (VI. 30.) Korm. rendelet 3 § 1 és 2 bekezdés előírásait a 37/2007 (XII. 13.) ÖTM rendeletben következetesen át kellene vezetni az egyértelmű gyakorlat biztosítása érdekében.
Tapasztalatunk az, hogy az építtetők, tervezők és a hatóságok között nem azonos a jogértelmezés és a gyakorlat.
Kérem, amennyiben lehetőség van rá, úgy a leírtakat szíveskedjenek a jogszabályok módosítása, pontosítása során figyelembe venni.

Székesfehérvár, 2009. március 9.

Üdvözlettel:
Dr. Andó Péterné
FÉK titkár

Vissza